記者 張薌逸

“金九銀十”歷來是房地產(chǎn)行業(yè)的銷售黃金期。近期，各地紛紛出臺政策措施助力“金九銀十”銷售窗口，鞏固房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升勢頭。

自8月下旬起，上海、蘇州、長春等城市陸續(xù)推出樓市新政，通過放寬限購、取消限售、發(fā)放購房補(bǔ)貼等多種方式，降低購房成本，激發(fā)住房消費(fèi)潛力。

長春住房保障和房屋管理局于8月29日發(fā)布《2025年長春秋季商品房促銷月購房補(bǔ)貼申領(lǐng)細(xì)則》，明確自9月1日至30日期間，對以一次性付款方式購買指定區(qū)域內(nèi)新建商品住房的個(gè)人，每套發(fā)放1.5萬元購房消費(fèi)券。

此外，多地還借助房交會等大型活動進(jìn)一步拉動住房消費(fèi)。例如，“遼寧省第四屆房產(chǎn)·家居聯(lián)動促銷活動暨全省秋季房交會”于8月29日至10月30日舉辦；2025重慶秋季房地產(chǎn)暨家居展示交易會線上展會于9月1日啟動，將持續(xù)至10月31日；湖南省也于近日推出“安居芙蓉·暢購好房”金九銀十惠民置業(yè)活動，延續(xù)至11月中旬，期間將組織房交會、看房直通車、“六進(jìn)”上門促銷等多元配套活動。

在多重政策發(fā)力之下，今年“金九銀十”樓市表現(xiàn)備受關(guān)注。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)向《證券日報(bào)》表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場政策寬松，市場也基本調(diào)整到位。政策推廣、房價(jià)趨穩(wěn)、優(yōu)質(zhì)房源入市及信心修復(fù)等因素，共同為“金九銀十”行情回暖奠定基礎(chǔ)。

58安居客研究院院長張波認(rèn)為，9月份樓市有望結(jié)束自6月份以來的下行態(tài)勢，實(shí)現(xiàn)成交量筑底回升。據(jù)該機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)，8月份新房和二手房找房熱度環(huán)比分別上升0.6%和1.0%，釋放出積極信號。傳統(tǒng)銷售旺季疊加政策利好，房地產(chǎn)市場迎來重要窗口期，成交有望實(shí)現(xiàn)增長。

一線樓市的從業(yè)者們也正積極備戰(zhàn)。北京市昌平區(qū)某新房樓盤置業(yè)顧問告訴記者，盡管工作日成交和訪客量尚未出現(xiàn)明顯波動，項(xiàng)目已在積極籌備營銷活動，力爭把握旺季機(jī)遇。深圳市南山區(qū)某新房樓盤的置業(yè)顧問也向記者表示，樓盤計(jì)劃于本周六進(jìn)行加推，在“金九銀十”期間為樓盤銷售助力。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，房企積極策劃營銷、加快推盤節(jié)奏，為完成全年銷售目標(biāo)打下基礎(chǔ)。地方政策支持、新盤供應(yīng)和促銷活動共振，有望共同推動市場回暖。

張波進(jìn)一步表示，北京、上海等城市通過放松外圍限購和優(yōu)化公積金政策，顯著提振了改善型需求，預(yù)計(jì)9月起成交量將顯現(xiàn)增長。未來房地產(chǎn)政策仍將延續(xù)因城施策基調(diào)，城市更新、城中村改造等長期舉措，將通過空間重構(gòu)、產(chǎn)業(yè)升級和社會治理創(chuàng)新等多路徑，助推城市高質(zhì)量轉(zhuǎn)型。