國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華表示，5月，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市有13個(gè)，比上月減少1個(gè)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市有3個(gè)，與上月相同。

環(huán)比來看，5月，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%，其中上海上漲0.7%，北京、廣州和深圳分別下降0.4%、0.8%和0.4%。一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，降幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。

同比來看，5月，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)，其中上海上漲5.9%，北京、廣州和深圳分別下降4.3%、5.8%和2.6%。一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降2.7%，降幅比上月收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.7%、0.1%、6.6%和3.2%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降6.1%和6.9%，降幅分別收窄0.4個(gè)和0.5個(gè)百分點(diǎn)。

58安居客研究院院長(zhǎng)張波對(duì)記者表示，5月，新房市場(chǎng)亮點(diǎn)頗多，上海新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.7%，同比更是上漲5.9%，這得益于上海高端盤的集中入市，吸引了大量高凈值人群關(guān)注，帶動(dòng)市場(chǎng)熱度提升，并拉高了上海新房市場(chǎng)的整體均價(jià)。杭州在二線城市中表現(xiàn)突出，通過精準(zhǔn)匹配改善需求、優(yōu)化土地供應(yīng)等手段，土地市場(chǎng)熱度高漲，帶動(dòng)找房熱度攀升，這也為全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇提供了可借鑒的模式。

二手房市場(chǎng)“以價(jià)換量”成為常態(tài)。雖然相比4月，二手房?jī)r(jià)格下跌的城市有所增多，但需要關(guān)注的是二手房成交量增多，找房熱度也在增加。

58安居客領(lǐng)先指數(shù)顯示，今年5月找房熱度擴(kuò)散指數(shù)環(huán)比上月提升0.14個(gè)百分點(diǎn)。張波表示，這意味著熱度回升的城市增多，成為6月市場(chǎng)即將開始量?jī)r(jià)回調(diào)的關(guān)鍵改善信號(hào)。同時(shí)，房源在架時(shí)長(zhǎng)擴(kuò)散指數(shù)由0.5降至0.38，顯示多數(shù)城市房源在架時(shí)長(zhǎng)縮短，去化速度加快。這一變化主要源于兩方面，一是找房需求回暖提升了買賣雙方匹配效率，二是經(jīng)紀(jì)人推動(dòng)高性價(jià)比房源降價(jià)促成交。

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對(duì)記者表示，5月以來，國(guó)家及熱點(diǎn)城市不斷出臺(tái)政策紓困需求端，提振了市場(chǎng)預(yù)期，但需求端邊際改善傳導(dǎo)仍需要時(shí)間，政策效果可能在6月才開始體現(xiàn)。

張波認(rèn)為，5月房?jī)r(jià)雖然呈現(xiàn)出短暫的波折，但市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的大趨勢(shì)不變，隨著政策效果的持續(xù)顯現(xiàn)及大環(huán)境的逐步改善，供需兩側(cè)信心會(huì)穩(wěn)步得到恢復(fù)，預(yù)計(jì)下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量有望逐漸回升。

值得關(guān)注的是，6月國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，釋放出強(qiáng)烈政策信號(hào)，預(yù)計(jì)后續(xù)各線城市將從供需兩端、資金支持、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)優(yōu)化等維度出臺(tái)一系列政策，推進(jìn)市場(chǎng)進(jìn)一步企穩(wěn)向好。